side-area-logo

Заказчик отказывается принимать работу

Оказывая юридическую помощь доверителям, осуществляющим деятельность в сфере строительства, приходится сталкиваться с ситуациями, когда заказчик по тем или иным причинам отказывается принимать работы и подписывать акты выполненных работ. Однако, это вовсе не означает, что принадлежащем оформлении документов подрядчиком результат выполненных работы не будет сдан заказчику и у заказчика не возникнет обязанности по оплате выполненных работ.

В настоящей статье речь пойдет об оформлении акта выполненных работ по договору строительного подряда в одностороннем порядке.

Логическим завершением выполнения работ по договору подряда является сдача ее (работы) результата заказчику. В свою очередь, сдача результата работ заказчику является основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ.

По общему правилу, установленному ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для всех договором подряда, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Действующим законодательством (п. 4 ст. 753 ГК РФ) предусмотрено, что сдача работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанными обеими сторонами[1].

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Вышеуказанная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку, поскольку в коммерческой практике обычно именно заказчик отказывается от подписания акта приема выполненных работ.

Оформленный таким образом (в одностороннем порядке) акт имеет юридическую силу, является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и порождает обязанность заказчика по оплате выполненных работ (см. п. 14 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51)[2].

При этом п. 4 ст. 753 ГК РФ предусматривается, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным. Справедливости ради стоит отметить, что недействительность такого рода актов наступает только в случаях, когда мотивы отказа от подписания актов признаются судом обоснованными.

Каким же образом должно быть оформлено подписание акта в одностороннем порядке, чтобы впоследствии данный акт сдачи или приемки результата работ не был признан судом недействительным и напротив, на каком основании заказчик вправе требовать признание такого акта недействительным?

Во-первых, мы видим, что подрядчик должен направить заказчику сообщение о готовности к сдаче результата работ (п. 1 ст. 753 ГК РФ). На практике распространены ситуации, когда подрядчик направляет отчетную документацию (акты по форме КС-2, КС-3) заказчику «реестром». Зачастую подрядчик вовсе пренебрегает необходимостью документально подтвердить факт передачи документов заказчику (уведомление о вручении, отметку о получении комплекта документов за подписью уполномоченного представителя заказчика и пр.).

Обращаю внимание, что в случае не направления сообщения о готовности к сдаче результата работ акт сдачи работ с большой доли вероятности будет признан недействительным, результат работы соответственно не будет считаться переданным, а соответственно и обязанность по оплате у заказчика не возникнет.

Так, в соответствии с п. 8 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда от 24 января 2000 г. № 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Как указано в п. 8 Обзора Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки результата работ, от подписания которого отказался директор школы, отремонтированной по договору строительного подряда. При разрешении данного спора было установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ. Поэтому подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался[3].

В целях исключения подобного основания для признания акта недействительным рекомендуется отчетную документацию направлять заказчику с сопроводительным письмом, содержащим однозначное указание на готовность передачи результата работ и необходимость его принятия. Кроме того, чтобы исключить неопределенность по вопросу о сроке принятия работ, рекомендуется включать в договоры строительного подряда условие о сроке, в течении которого заказчик обязан принять результат работ.

Во-вторых, не следует забывать, что при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Действующим законодательством не предусмотрено каким именно образом и в какой части акта должна быть сделана отметка об отказе от подписания акта, но очевидно, что в целях исключения неблагоприятных последствия такую отметку сделать необходимо. Содержание отметки может быть приблизительно следующего содержания: «Представитель ООО «Заказчик» от подписания настоящего акта отказался».

Кроме того, перед тем как подписывать акт в одностороннем порядке следует убедиться, что другая сторона после передачи сообщения о готовности сдать результат работ не направляла в адрес подрядчика никаких претензий по качеству или объему, либо мотивированного отказа от подписания акта, поскольку в случае если такие претензии или отказ имели место, то вероятность признания одностороннего акта недействительным увеличивается. Данное замечание особенно актуально для организаций, в которых документооборот находится на невысоком уровне. К сожалению, встречаются ситуации, когда уже в судебном заседании процессуальные противники представляют документы, подтверждающие наличие претензий и мотивированного отказа от подписания акта, влекущие принятие судом решений не в пользу подрядчиков.

В заключение хотелось бы отметить, что соблюдение вышеуказанных правил намного облегчит задачу по взысканию задолженности с недобросовестных заказчиков.

П.С. Представляя однажды интересы строительной компании в Арбитражном суде г. Москвы в споре о взыскании задолженности по договору строительного подряда услышал от судьи фразу, обращенную к сторонам спора: «У вас на стройке вечно — кто первый обманул, тот и прав». К сожалению, вынужден признать, что в этом утверждении судьи есть большая доля правды, поскольку действительно один и тот же спор может быть решен прямо противоположно в зависимости от того, как стороны заблаговременно подготовились к его разрешению.


[1] Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 утверждены и введены в действие с 01.01.2000 согласованные с Минфином России, Минэкономики России унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, в частности № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ».

[2] Необходимо заметить, что акт приемки работ по мнению автора, нельзя рассматривать как отдельную сделку, так как подписание данного акта влечет возникновение у подрядчика права требовать оплаты выполненных работ не в силу документа, а в силу закона, то есть п. 1 ст. 740 ГК РФ.

[3] См. также Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.06.2010 № Ф03-3851/2010 по делу № А24-5214/2009

Арбитражный суд отказал в иске о взыскании задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда, поскольку доказательств направления генподрядчиком (истцом) заказчику — застройщику уведомления о завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию в соответствии с оговоренными в договоре подряда условиями материалы дела не содержат, данный факт истцом не опровергнут, а при таких обстоятельствах следует вывод, что строительные работы по заключенной между сторонами спора сделке в установленном договором порядке ответчику не сдавались (п. 1 ст. 753 ГК РФ).

xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonfutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbetbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩaAG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88
There are 26 comments on this post
  1. Наталия
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Подскажите что делать в данной ситуации!
    02.04.2013 был заключен муниципальный контракт по благоустройству. Заказчиком был назначен тех. надзор, отвечающий за ход работы нашей организации и за приемку работ. Наша организация преступила к работам и выполняет их в полном объеме и надлежащим образом. Тех. надзор за все время работы не принял не чего( обманывает то в отъезде, то занят). Журнал производства работ не подписывается. Муниципальный заказчик присылает письма, о том что мы не преступили вообще к работам, далее что не выполняется все работы предусмотренные контрактом. Мы пишем им письма с жалобой о том, что тех. надзор всячески препятствует ходу работы, что не принимает работы. На данный момент на наши претензии заказчик не как не отреагировал. Зато из последнего письма узнали что была нанята сторонняя организация на договорной основе выполняющая наши работы.
    Все это делается чтобы расторгнуть с нами контракт, и заключить со своей организацией. Намеренно не принимают работы, и тянут время. В наглую врут что мы не работаем( дабы подстраховать себя фотографируем все проделанные работы) и пишем письма с претензиями.
    Подскажите как быть в данной ситуации?

  2. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день!
    Ответил вам на почту.
    В будущем вопросы задавайте через форму обращения.

  3. Админстратор
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Спасибо,вы все сказали правильно! у нас ситуация жуткая !!! 4 месяца заказчик не принимает работу кормить завтраками. Предявительская с наши сторони письменно не было.Мы все время говорили и приглашали устно.Первый этап работу по кладка кирпича выполнили,заказчик непринимая дал распоряжения штукатурит.Мы штукатурили,это значит кладку кирпича принял заказчик?Документы (КС-2,КС-3,)неподписал.меняется без конца состав комиссии на приемке работ. Немогу определится подать жалобу арбитражный суд или ОБЭП?

  4. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день!
    Чтобы ответить на Ваш вопрос по поводу передачи части работ надо прочитать договор. Что касается того, куда подавать «жалобу», то ОБЭП тут явно не причем. Для того, чтобы определиться есть ли основания для подачи искового заявления в арбитражный суд, то также необходимо сначала изучить договор… Если есть конкретные вопросы можете их задать через форму обращения.

  5. Анна
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день! Подскажите пожалуйста.
    В апареле у нашей организации появился заказчик в лице Управляющей компании. Заказал работы по установке автоматики для ворот и шлагбаума. Мы сделали договор и отдали им через старшего по дому (схема работы как во всех УК в городе — через старшего по дому), но договор подписанный к нам не вернулся. В мае мы работы выполнили и начали патыться закрыть объект. Раза 3-и по прихоти заказчика переделывали документы бухгалтерские, значит они их виднли в глаза. Раз 10 отдавали через старшего по дому. Документы не подписывают. На дворе декабрь, а объект так и не закрыт до сих пор. Мы уже дважды направляли документы письмом. Тишина. Могу ли я в данной ситуации принять работы в одностороннем порядке?

  6. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день!
    Ответил Вам на почту.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат, Мугин Александр С.

  7. Эрнест
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день! Наше МП заключило договор подряда. По условиям договора наше предприятие должно было поставить на объект окна и смонтировать их. Результаты работ должны были сдать по формам КС2, КС-3. После подписания договора и получения аванса, наше предприятие поставило на объект всю продукцию, в сроки, указанные в графике производства работ. Обратились к начальнику участка с письменной просьбой принять по количеству всю продукцию. Начальник участка от подписи отказался. Наше предприятие составило об этом Акт,который подписали: наш ст. мастер участка и наш мастер участка. Известили руководство Заказчика в письменной форме о том, что их начальник участка отказывается принять продукцию по количеству. Ответ до сих пор не получили. Каким образом нам обязать Заказчика подписать документы о количестве продукции, находящейся на объекте Заказчика ? Опасаемся, что часть продукции украдут, и мы в последствии не сможем представить доказательства того, что поставили на объект то количество продукции, которое указано в Договоре. Спасибо!

  8. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:27 пп

    Добрый день!
    Я что то не припомню такого способа защиты прав как обязание что-либо подписать.
    Представляется, что в данном случае необходимо общаться в письменном виде не с начальником участка, а непосредственным руководителем — единоличным исполнительным органом заказчика. Дать Вам более конкретную рекомендацию без изучения документов не возьмусь, не понятно кто несет риски по материалам, кто отвечает за охрану и прочее. Если начальник участка не обязан охранять какие-либо материалы его нежелание отвечать за сохранность таких материалов вполне объяснима.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  9. Ирина
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Здравствуйте! Объект принят заказчиком, был подписан акт приёмки-передачи в двухстороннем порядке, всё оплачено. Но, исполнитель потерял свой экземпляр акта. Чем это чревато?

  10. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день!
    Помимо отсутствия первичных учетных документов для целей бухгалтерского и налогового учетов тем, что у Вас отсутствует документы, подтверждающий выполнение работ (со всеми вытекающими отсюда последствиями).

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат, Мугин Александр С.

  11. Георгий
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Доброй ночи.В моей сложившейся ситуации вот, что произошло. Наша организация выступала одновременно поставщиком и фирмой которая делает монтажные работы.
    Заказчик оплатил деньги за оборудование, а за монтаж нет.
    Несколько раз передавали им бумаги с выставленным счетом,счет фактурой и актом выполненных работ.
    На что при передаче бумаг мне сказали: «У нас реквизитов нет, нас финансирует высший огран. Мы посоветуемся и свяжемся с вами».
    Приносили бумаги несколько раз.Ответа нет.Звонили, трубки не берут.
    Речь идет о Военном комиссариате.
    С уважением…

  12. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день!
    Спасибо за информация, а в чем вопрос? Акт выполненных работ в итоге подписан? Договор строительного подряда или нет?

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  13. Марина
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день! наша организация выполнила работы по договору строительного подряда 12.02.14, что подтверждено подписанными со стороны Заказчика актами по форме КС-2, КС-3. Сделан акт приема-передачи работ и передан на подпись Заказчику. Заказчик собирается осуществить приемку работ только в августе 2014г. в договоре не указан срок в течении которого Заказчик осуществляет приемку работ. Когда мы должны уплатить НДС с выполненных работ?

  14. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день!
    Задавайте, пожалуйста, подобные вопросы через форму обращения.
    Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд вопросов.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  15. ольга
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    добрый день! а вот такая ситуация: заключен мун. контракт. работы сделаны, оплачены. через суд добились обязания мэрии подписать акт КС-11. таким образом мэрия подписала акт КС-11 задним числом .(суд 28.07.14, а акт подписан 27.12.2013) имеется соответствующее письмо сопровод. По условиям контракта подрядчик выполняет работы СМР. Водом здания в эксплуатацию и все остальное выполняет инженерная компания. (тех. надзор). В контракет указано, что подрядчик обязан осуществлять содержание объекта(здания) до момента ввода объекта в эксплуатацию. Дословно: «на весть период строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подрядчик несет ответственность за сохранность строящегося объекта или его части и обеспечивает его содержание»
    в свяи с окончанием всех работ и получением наконец то акта КС-11 мы подали иск об обязании принять у нас построенное здание. но суд говорит, что мы и так имеем право снять охрану и уйти с объекта. А я думаю как мы уйдем, ведь риск случайной гибели имущества по этому пункту ложиться на нас. Мэрия не является на принятие здание (уведомляли неоднократно), ключи не забирает, но мэрия может лет пять еще ввод не осущ. я в своем исковом ссылаюсь на ст. 705 ГК РФ. а на что еще сослаться не знаю. Что посоветуете в такой ситуации .

  16. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день!
    Ответил Вам на почту.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  17. Алексей
    19 ноября, 2014, 4:28 пп

    Добрый день Александр!
    Следующая ситуация сложилась с Заказчиком:
    Есть объект, состоящий из пяти входных групп (лестниц). Предварительно было согласовано, что Подрядчик будет выполнять работы после подготовки объекта Заказчиком, что указано в Договоре. Подписанный и прошнурованный договор подряда был передан Заказчику, Заказчик сделал предоплату по данному договору. Мы обговорили срок выхода на объект, в назначенный срок был поставлен материал и рабочие прибыли на объект работ. Но объект не был подготовлен, что в устной форме было доведено до представителя Заказчика, на что был получен ответ, что одна входная группа из пяти будет готова через несколько дней. Подрядчик вышел на указанный объем, но необходимые подготовительные работы Заказчиком были выполнены некачественно, что опять было устно указано представителю Заказчика. В ходе работ по первому маршу Подрядчику постоянно мешали, входящие / выходящие сотрудники Заказчика, работал вход в здание. Почти полностью выполнив работы по первому из пяти маршей Подрядчик устно информировал Заказчика о том, что готов завершить все работы по оставшимся четырем маршам только после подготовки армированного основания — тех работ, которые должен выполнить Заказчик. Через неделю Заказчик устно сообщил о готовности объема к работам. За день до согласованного дня продолжения работ Заказчик устно сообщает, о том, что в одностороннем порядке разрывает договор и предлагает оплатить выполненные работы, а в это время на оставшихся четырех маршах уже выполняет работы другой Подрядчик.
    Итог: Заказчик не согласен с объемом поставленного отделочного материала (гранита) и тянет с оплатой и утверждением корректировки договора подряда. Посоветуйте что делать в данной ситуации.

    С уважением, Алексей

  18. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:29 пп

    Добрый день!
    Ответил Вам по телефону.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  19. Алексей
    19 ноября, 2014, 4:29 пп

    Подскажите пожалуйста,что делать в данной ситуации.С 01.06.2014 выполняли работы по благоустройству.Наша организации приступила к работе,выполнена их в полном объеме и надлежащим образе.тех.надзор принял работу,подписал документы это КС-2,смету.После чего документы были переданы на подпись ген.деректору т.е заказчику,который котигорически отказывается принимать и подписывать документы.

  20. Mugin Alexandr S.
    19 ноября, 2014, 4:29 пп

    Добрый день, Алексей!
    Ответил на Ваши вопросы в телефонном разговоре.

    С наилучшими пожеланиями,
    Адвокат Мугин Александр С.

  21. Алексец
    03 сентября, 2015, 4:34 пп

    Добрый день! Подскажите пожалуйста , что предпринять. Ситуация следующая: «Заказчик» отказывается принимать дом, так как крыша не того цвета который она хотела. Но это не соответствует действительности, в договоре прописана крыша металлопрофиль, но цвет не указан, так как цвет металла уточняем у заказчика перед самым заказом металла на заводе.
    Проблема возникла когда , заказчик отказался выписываться из квартиры которую он передал в счет оплаты дома.

    • Mugin Alexandr S.
      09 сентября, 2015, 7:24 пп

      Добрый день!
      Представляется, что в вашей ситуации необходимо уведомить заказчика о готовности передать результат работ. Если единственным основанием отказа в приемке будет цвет крыши (не предусмотренный договором), то можно обращаться в суд с требованием о взыскании стоимости выполненных работ.

      С наилучшими пожеланиями,
      Адвокат Мугин Александр С.

  22. Alexandra
    26 января, 2016, 4:18 дп

    Здравствуйте, в договоры на разработку проектной документации включено условие о сроке, в течении которого заказчик обязан принять результат работ (5 дней). По истечении 5 дней заказчик отказался подписывать акт и снова нашёл замечания. Позже ситуация повторилась. Теперь нам выставили претензию о взыскании штрафа за просрочку выполненных обязательств.Правомерны ли действия заказчика?

    • Mugin Alexandr S.
      26 января, 2016, 11:29 дп

      Добрый день!
      Для того, чтобы ответить на ваш вопрос однозначно — необходимо читать договор. Также из вашего вопроса не понятно устранимые ли недостатки на которые ссылался заказчик или он просто «капризничал», можно ли использовать результат вашей работы по назначению или нет. Понимая ответы на данные вопросы можно уже будет ответить на ваш вопрос. Понадобится помощь — обращайтесь.

      С наилучшими пожеланиями,
      Адвокат Мугин Александр С.

  23. Евгения
    30 марта, 2016, 5:55 пп

    Добрый день!
    Считается ли оплата работ приемкой? по договору три этапа оплаты, 1. аванс, 2. после выполнения части работ, 3. после окончательного выполнения третьего блока.
    оплата второго этапа будет подтверждать, что работы приняты и нет претензий? или это не является основанием считать, что заказчик работы принял?
    Заранее спасибо!

    • Mugin Alexandr S.
      30 марта, 2016, 6:02 пп

      Добрый день, Евгения!
      Если коротко, то оплата не считается приемкой.

      С наилучшими пожеланиями,
      Адвокат Мугин Александр С.

Оставить комментарий