Юлия:

Добрый день!
Подскажите как быть. Работала в организации, арендуемые помещения которой опечатали за неуплату арендной платы. Мои работодатели не предпринимают попыток вернуть свое имущество. Но дело в том, что в данных помещениях осталась моя трудовая книжка. Ее мне никак не восстановить. А арендодатель отказывается мне ее вернуть, аргументируя тем, что между нами не было заключено никаких обязательств и отправляет к работодателям, которые оборвали все связи.
что можно сделать в данной ситуации? Обязаны ли мне вернуть мой документ?

Анна:

Добрый день. Подскажите, как быть в такой ситуации: я являюсь ИП, сняла помещение а аренду, организовала там кафе, далее готовое кафе сдала в субаренду, однако арендодатель и субарендатор вступили в сговор и захотели меня исключить как ненужное звено, однако все мое оборудование арендодатель удерживает мотивируя это тем что я не платила аренду. Аренду я платила, однако чеков у меня нет, т к по договору аренда 8000 а по факту 40000 и арендодатель сразу отказалась давать чеки дабы не возникли у нее проблемы с налоговой. Деньги за аренду отдавала не только я лично но и многие работники которые могут это подтвердить, да и врядли бы арендодатель держал бы меня два года если бы я была бы таким злостным неплательщиком. Еще такой ньюанс, все оборудование куплено не на мое ИП и по бумагам принадлежит третьему лицу. Однако когда третье лицо приехало за оборудованием, арендодатель отказался его отдавать, мотивируя тем что на меня уже подан иск в суд и оборудование арендодатель оставил себе в качестве залога так же арендодатель часть оборудования спрятал неизвестно куда а на остальном оборудовании работает и получает прибыль. Имеет ли арендодатель право удерживать оборудование третьего лица, укрывать его от законного владельца а так же использовать его после прекращения договора для получения прибыли? Заранее спасибо за ответ.

Светлана:

Добрый вечер. Мы производим и продаем мебель. Суть вопроса у нас в том, что 25 августа у нас без подписания акта, закрыли доступ в салон. С требованием погасить задолженность по аренде. При этом, кроме как с продажи мебели с этой точки, других источников у нас нет. На все наши просьбы не перекрывать отдел, тем более что всю выручку от продажи они забирают сразу в счет погашения аренды. Сначала отдаем деньги, только после этого вывозим мебель. Мебель дорогая и ее с первого раза не покупают, покупатели ходят по несколько раз, по одному, с семьями, с друзьями, родственниками, советуются. Как показывает график продаж, весь месяц идут консультации, а продажи с 25 по 3 число каждого месяца. И у нас была реальная возможность, до конца месяца рассчитаться за аренду, но отдел перекрыли, а покупателей пришедших за мебелью, выгоняли из отдела. После того, как мы вне салона договорились о продаже дивана нашему старому покупателю с большой скидкой. Деньги за диван сразу же были переданы. Нас открыли на 7 дней и снова закрыли, так как подошел следующий платеж, по аренде. В итоге в общей сложности, мы не торгуем, доступ в салон закрыт, долг по аренде растет, и договор с нами не расторгают. По договору мы должны отстоять 3 месяца, за это время незначительный долг из 120 000 руб., не смотря на то, что мы уже внесли 132 000 больше, к концу расторжения договора вырастит до 650 000 руб. Акт о закрытии салона отказываются подписывать. Мы уже не первые из арендаторов, с кем так поступают, специально закрытием отдела увеличивают сумму задолженности, а затем забирают имущество арендатора за долги. Сто нам делать в этой ситуации?

Татьяна:

Добрый вечер! Надеюсь на ваше компетентность и помощь в разрешении нашего вопроса. Арендатором является юр.лицо. К сожалению, единственный учредитель и директор арендатора умирает. Арендодатель блокирует доступ к сырью (мясосырье лежит в холодильных камерах) и до момента назначения доверительного управляющего никого не пускает. Компания терпит убытки вследствие своей не работы. После назначения, арендодатель указывает что смерть не является форс-мажором и выкатывает просрочку оплаты. Но счета ещё передаются и нет физической возможности их оплатить. Пени капают. Можно ли арендодателя в этом случае как то поставить на место? Заранее спасибо

Квартиродатель:

Помогите определиться в ситуации, сдал квартиру, в договоре ест пункт о моем праве ограничения доступа в квартиру, в случае нарушений условий договора аренды арендатором. Квартирант ушел в запой через некоторое время (на фоне потери работы). Могу ли я запереть квартиру, пригласив его “с машиной”, чтобы он съехал (т.к. не платит и за квартиру страшно, чистоты там нет, на кухне, на полу валяются бутылки и окурки).

Ксения:

Доброго времени суток. Подскажите может ли арендодатель опечатать помещение с не расторгнутым договором по задолжености за полтора месяца в период самоизоляции и не уведомить об этом? законно ли это?

Иван Давлетов:

Добрый день. Подскажите как мне быть . Арендовал помещение , открыл там кафе . Договор истек , продолжал арендовать на устной договоренности . Захотел съехать в новое помещение, арендатор узнав об этом , приехал в помещение силой меня выгнал , сменил замок и выставил огромный счет за ремонт , в несколько раз превышающий реальную стоимость ремонта .
Меня к помещению не допускает , чтоб я лично произвел ремонт , требует деньги . В договорилась который истек , ни слова ни сказано об удержание имущества , так же , часть имущества принадлежит третьем лицам , чеки есть.
И в добавок , после смены замка , часть техники , самой дорогой , он увез в неизвестном направлении.
Обращался в полицию , он привел лже свидетеля , который подтвердил его слова , якобы , я сам ушел , по своей воли , оставил дверь открытой .
По аренде и комунальным услугам долгов нет , всё выплачено , вплоть до того дня , когда ч лишился доступа в кафе .

Мария:

Добрый день! Подскажите как действовать в ситуации? 01.04.2021 состоялась встреча в опорном пункте полиции хозяйки Котокафе “МЯУЛЭНД” г. Ижевск с участковым, у которого находятся материалы проверки, и арендодателем.

Конструктивного диалога не получилось.
Арендодатель выставляет претензию на сумму более двух миллионов рублей за коммунальные услуги, но готов вернуть животных и другое имущество, оставшееся в помещении, при условии выплаты части этой суммы. Кошек до этого момента хозяйка помещения отдавать не собирается. Арендатору помещения и хозяевам кошек доступ в помещение всё ещё закрыт!
Полиция изъять кошек не может.

Кураторы кошек подали заявление в полицию и прокуратуру.

Это сухие факты.
А реальность такова – животные оказались заложниками и используются как инструмент решения финансовых вопросов арендодателем. Что неприемлемо и незаконно!
Мы требуем вернуть животных их кураторам – законным владельцам и далее решать финансовые споры цивилизованно в рамках правового поля!

Елена:

А как быть если : склад принадлежащий ООО был опечатан арендодателем за неуплату аренды , но на этом складе хранится вещь принадлежащая третьему лицу, которое вообще отношения к ООО не имеет ( просто друг руководителя и хранил на складе летнюю резину , которую сейчас надо достать) Можно ли что нибудь сделать ?